Bij klussen-verbouwen aan een huis denken veel mensen aan het plaatsen of aanpassen van een overkapping. Soms wil je zo’n overkapping dichtmaken zodat je er het hele jaar plezier van hebt. Toch is het belangrijk om te weten wat er allemaal bij komt kijken als je besluit om je overkapping af te sluiten. Er zijn regels waar je op moet letten en er zijn verschillende mogelijkheden om dit aan te pakken. Door goed te kijken naar wat mag en naar de opties, voorkom je vervelende verrassingen.
Bij klussen-verbouwen aan een huis denken veel mensen aan het plaatsen of aanpassen van een overkapping. Soms wil je zo’n overkapping dichtmaken zodat je er het hele jaar plezier van hebt. Toch is het belangrijk om te weten wat er allemaal bij komt kijken als je besluit om je overkapping af te sluiten. Er zijn regels waar je op moet letten en er zijn verschillende mogelijkheden om dit aan te pakken. Door goed te kijken naar wat mag en naar de opties, voorkom je vervelende verrassingen.
Regels voor het dichtmaken van een overkapping
Een overkapping mag niet zomaar helemaal gesloten worden, omdat het hierdoor soms als bijgebouw wordt gezien door de gemeente.
Een bijgebouw is een bouwwerk met minstens twee gesloten wanden en een dak, dat bijvoorbeeld wordt gebruikt voor opslag of als extra kamer. Zodra je een overkapping afwerkt met wanden, verandert de functie mogelijk van open naar gesloten ruimte. In zo’n geval gelden er strengere bouwregels dan bij een open afdak. Vaak heb je dan een omgevingsvergunning nodig, want gemeenteregels verschillen en zelfs simpele aanpassingen kunnen invloed hebben op het straatbeeld. Bekijk dus altijd eerst de regels op de website van jouw gemeente of neem contact op met het omgevingsloket, voor je begint met bouwen of verbouwen.
Verschil tussen open, halfdicht en gesloten overkappingen
Bij het klussen-verbouwen aan een overkapping heb je verschillende keuzes. Je kunt kiezen voor een open overkapping, een halfdichte (met één of twee wanden), of een geheel gesloten ruimte. Als je aan één kant een wand wilt plaatsen, wordt het meestal nog gezien als een overkapping. Maar als je twee of meer wanden aanbrengt, ziet de gemeente dit vaak als bijgebouw. Wil je glaswanden, schuifdeuren of vaste panelen aanbrengen? Dan worden het aantal afgesloten zijden meegeteld. Dat klinkt misschien ingewikkeld, maar het is belangrijk als je geen boete of gedoe wilt krijgen met de gemeente. Elke bouwvorm en het aantal wanden veranderen wat er voor jou geldt aan regels.
Mogelijkheden om een overkapping dicht te maken
Er zijn verschillende manieren om een overkapping afsluitbaar te maken wanneer je aan het klussen of verbouwen bent. Veel bewoners kiezen voor glazen schuifwanden. Deze houden wind en regen tegen, maar laten wel veel licht binnen. Je kunt ook kiezen voor houten panelen of een combinatie van materialen. Soms werken screens of doeken goed als tijdelijke oplossing, bijvoorbeeld in de zomer. Bedenk voordat je begint wat je van de ruimte wilt: wil je beschutting tegen slecht weer of juist een extra kamer? Kies je materiaal zo dat het past bij de bouwstijl van het huis en bij de regels van de gemeente. Wil je het in de toekomst weer kunnen veranderen? Dan is een flexibele oplossing handig, zoals losse schuifwanden.
Praktische aandachtspunten bij het aanpassen van een overkapping
Naast bouwregels zijn er meer dingen waar je aan moet denken bij klussen-verbouwen aan een overkapping. Denk bijvoorbeeld aan afwatering: als je een overkapping sluit, moet het regenwater nog wel goed weg kunnen lopen. Let ook op de ventilatie, want een geheel afgesloten ruimte kan vochtig worden. Kijk vooraf hoe buren tegen veranderingen aan kunnen kijken, want soms zijn er afspraken in de straat of buurt. Houd ook rekening met isolatie als je de ruimte in koudere maanden wilt gebruiken. Denk tot slot aan de veiligheid: gebruik stevig glas of materiaal dat goed bestand is tegen wind en storm.
Veelgestelde vragen over een overkapping dichtmaken
Heb ik altijd een vergunning nodig als ik een overkapping dichtmaak?
Een vergunning is niet altijd nodig als je slechts één wand dichtmaakt. Maar zodra je twee of meer gesloten wanden maakt, kan het als bijgebouw gelden en dan is een omgevingsvergunning meestal verplicht. Controleer dit altijd bij je eigen gemeente voor je begint.
Wat zijn de populairste manieren om een overkapping af te sluiten?
Glazen schuifwanden zijn populair, net als houten panelen of zijdelen van kunststof. Ook screens en doeken worden gebruikt voor tijdelijke afsluiting.
Verandert het gebruik van mijn tuin als ik de overkapping afsluit?
Als je de overkapping afsluit met meerdere wanden, wordt het juridisch een bijgebouw. Dit kan gevolgen hebben voor hoeveel bijgebouwen je in je tuin mag plaatsen volgens de regels van de gemeente.
Op welke tijd van het jaar is het handigst om een overkapping dicht te maken?
Het voorjaar of het begin van de zomer is het beste moment, omdat het weer vaak droog is en de temperatuur aangenaam. Zo kun je direct genieten van je (half)gesloten buitenruimte.
Wat als mijn buren bezwaar hebben tegen de aanpak?
Als buren bezwaar maken, moeten ze dit bij de gemeente aangeven. Bij een vergunningsaanvraag worden buren automatisch geïnformeerd. Het loont om vooraf goed te overleggen met mensen uit de omgeving.