Bij lekkage aan je dakkapel komt water vaak binnen via de aansluiting op het dak, beschadigde dakbedekking of een slecht afgewerkte zijwand. Vang het water op, bescherm je spullen en laat de oorzaak snel opsporen. De vochtplek binnen zit namelijk niet altijd recht onder het lek.
Wat doe je direct bij lekkage aan je dakkapel?
Zet een emmer of bak onder het druppelende water en haal meubels en andere spullen weg bij de natte plek. Dep zichtbaar water op en leg eventueel een handdoek neer om verdere verspreiding te beperken.
Komt er water in de buurt van een stopcontact, lamp of ander elektrisch onderdeel? Raak het natte onderdeel niet aan en schakel, als dat veilig kan, de betreffende groep uit. Laat een elektricien de situatie beoordelen.
Maak foto’s van de vochtplekken en noteer wanneer je de lekkage ziet. Bijvoorbeeld alleen bij harde regen, bij wind uit een bepaalde richting of ook tijdens droog weer. Die informatie helpt bij het zoeken naar de oorzaak en kan nodig zijn voor je verzekeraar.
Ga niet zelf een nat of schuin dak op. Een dakdekker kan de buitenkant veilig inspecteren en zo nodig een tijdelijke noodreparatie uitvoeren.
Waar ontstaat lekkage bij een dakkapel?
Een dakkapel heeft veel aansluitingen waar regenwater langs stroomt. Daar kunnen openingen ontstaan door slijtage, beweging van materialen of een fout bij de plaatsing. Dit zijn de plekken waar een vakman onder meer naar kijkt:
- De aansluiting op het hoofddak. Een loodslab of loodvervanger moet regenwater over de dakpannen leiden. Is deze gescheurd, losgeraakt of verkeerd aangebracht, dan kan water achter de afwerking komen.
- De achterkant van de dakkapel. Hier stroomt regenwater vanaf het hogere dak naar beneden. Als de dakbedekking niet goed onder de pannen aansluit, kan water onder de aansluiting terechtkomen.
- De zijwangen. Dat zijn de zijkanten van de dakkapel. Kieren of een verkeerd afgewerkte aansluiting kunnen vooral bij regen met wind problemen geven.
- Het dak van de dakkapel. Scheuren, loszittende naden of beschadigingen in bijvoorbeeld bitumen kunnen water doorlaten. Ook de aansluiting rond de afvoer verdient aandacht.
- Dakpannen boven de dakkapel. Een gebarsten of verschoven dakpan kan water onder de pannen laten komen. Het water kan daarna langs het dakbeschot naar de dakkapel lopen.
- Het kozijn. Een beschadigde aansluiting tussen het raamkozijn en de dakkapel kan bij slagregen water doorlaten.
Ook de afvoer van het dakkapeldak speelt een rol. Als water niet goed weg kan of op een kwetsbare aansluiting uitkomt, neemt de kans op problemen toe.
Lekkage dakkapel opsporen: let op het moment en de plek
Een vochtplek aan de binnenkant wijst niet vanzelf naar de plek waar het water binnenkomt. Water kan onder de dakbedekking of langs houten delen een andere route volgen. Een lek boven de dakkapel kan daardoor pas lager in huis zichtbaar worden.
Ontstaat de plek alleen bij harde wind en regen? Dan kan slagregen via een aansluiting of het kozijn binnendringen. Wordt de plek vooral nat als er veel water van het dak van de dakkapel komt, dan kan de afvoer of de aansluiting daaronder een aanwijzing zijn.
Een vakman bekijkt de verdachte plekken en kan, als dat nodig is, gericht water op een deel van het dak laten lopen. Door delen afzonderlijk te testen, wordt duidelijker waar het water binnendringt. Soms is aanvullend lekonderzoek nodig voordat herstel mogelijk is.
Welke reparatie past bij de oorzaak?
Bij een beschadigde loodslab kan plaatselijk herstel voldoende zijn. Is de aansluiting verkeerd opgebouwd of op meerdere plekken versleten, dan kan vervanging van de slab en aanpassing van de aansluiting nodig zijn. De oplossing hangt af van de manier waarop het water langs de dakkapel stroomt.
Een beschadiging in de dakbedekking kan soms plaatselijk worden gerepareerd. Als de bedekking op meerdere plekken slecht is, kan vervanging van een groter deel verstandiger zijn. Nat of verrot hout en aangetaste platen moeten ook worden beoordeeld.
Alleen extra kit aanbrengen is niet altijd een oplossing. Water kan onder een slab of loodvervanger doorlopen, ook als de buitenrand is vastgekit. Soms is een verholen goot nodig: een verborgen goot langs de zijkant die water opvangt en afvoert. Laat eerst vaststellen hoe de aansluiting is opgebouwd voordat je voor herstel kiest.
Na de reparatie kan de binnenkant drogen. Werk vochtplekken pas opnieuw af als de lekkage is verholpen en de ondergrond droog is.
Wat kost het herstellen van lekkage aan een dakkapel?
Een kleine reparatie met kit of herstel van lood kost als richtlijn ongeveer €250 tot €450. De uiteindelijke prijs hangt af van de oorzaak, de bereikbaarheid en de hoeveelheid werk. Een eenvoudige reparatie kan dus anders uitvallen dan het vervangen van een aansluiting of het herstellen van aangetast hout.
Vraag om een gespecificeerde offerte. Daarop kun je zien of het gaat om opsporen, tijdelijk afdichten of definitief herstel, en welke materialen en bijkomende kosten zijn opgenomen. Bij een onduidelijke oorzaak is het niet altijd mogelijk om vooraf één vaste reparatieprijs te geven.
Veelgestelde vragen over lekkage aan een dakkapel
Is lekkage aan een dakkapel verzekerd?
Dat hangt af van je opstalverzekering, de oorzaak en de polisvoorwaarden. Schade door een plotselinge gebeurtenis kan gedekt zijn, terwijl schade door slijtage of achterstallig onderhoud vaak is uitgesloten. Meld de schade bij je verzekeraar en bewaar foto’s en facturen.
Kan vocht bij de dakkapel ook condens zijn?
Ja. Vochtige binnenlucht kan op een koud oppervlak condenseren, bijvoorbeeld als de isolatie of dampdichte folie niet goed aansluit. Vocht dat ook zonder regen terugkomt, kan daarop wijzen. Laat de oorzaak beoordelen voordat je de dakbedekking laat repareren.
Hoe voert een dakkapel regenwater af?
Een plat dakkapeldak voert water meestal via een afvoer of uitloop naar het lagere dak of een afvoerleiding. Het water moet daarna verder kunnen wegstromen zonder achter de aansluiting van de dakkapel te komen. Blijft er water rond de afvoer staan of stroomt het rechtstreeks op een kwetsbare naad, laat de situatie dan beoordelen.
Geef bij een melding aan de dakdekker door wanneer de plek nat wordt en waar je het water ziet. Juist bij een dakkapel helpt dat om de aansluiting, afvoer en zijwangen gericht te onderzoeken.