Een lekkage aan het dak repareren begint met het vinden van de plek waar water binnenkomt. Daarna wordt de beschadigde dakbedekking, dakpan of aansluiting hersteld. Een kleine, goed bereikbare beschadiging kun je soms tijdelijk zelf dichten, maar voor werk op hoogte en een blijvende reparatie is een dakdekker meestal de veiligste keuze.
Vang binnen het water op en verplaats spullen die nat kunnen worden. Komt water bij een lamp, stopcontact of elektrische leiding? Schakel de stroom uit als je veilig bij de meterkast kunt en raak natte elektrische onderdelen niet aan.
Zo laat je een lekkage aan het dak repareren
Een vochtplek aan het plafond zit niet altijd recht onder het lek. Water kan eerst langs het dakbeschot of onder de dakbedekking lopen. De reparatie begint daarom met het opsporen van de oorzaak.
- Bekijk waar en wanneer het lekt. Noteer of de plek bijvoorbeeld alleen nat wordt bij harde regen. Maak foto’s van de schade, zodat je die aan de dakdekker en eventueel de verzekeraar kunt laten zien.
- Laat het dak onderzoeken. Een dakdekker kijkt onder meer naar beschadigingen, naden, aansluitingen en de afvoer. Soms is extra onderzoek nodig om de plek van het lek te vinden.
- Laat de schade afdekken als dat nodig is. Bij actieve lekkage kan een noodreparatie voorkomen dat er meer water binnenkomt. Die is niet altijd bedoeld als blijvende oplossing.
- Laat de oorzaak herstellen. De aanpak hangt af van het dakmateriaal en de staat van de laag eronder. Vraag om een uitleg van de werkzaamheden en de prijs.
Ga bij storm, regen of gladheid niet zelf het dak op. Ook een plat dak kan glad zijn en heeft een gevaarlijke dakrand.
Een plat dak met lekkage repareren
Op een plat dak ontstaat lekkage bijvoorbeeld door een scheur in de bedekking of een naad die loslaat. Ook de aansluiting rond een afvoer, dakrand of pijp kan water doorlaten. De manier van repareren verschilt per materiaal.
- Bitumen: een dakdekker kan een beschadigde plek herstellen met een passende reparatiestrook of nieuwe dakbaan. Bij sommige reparaties wordt het materiaal met een brander aangebracht.
- EPDM: dit rubberachtige materiaal wordt meestal gerepareerd met een passende plakstrook en een middel dat de hechting verbetert. Een brander is hiervoor niet geschikt.
- PVC: beschadigingen en naden zijn vaak te herstellen met een passend stuk PVC. Een vakman kan geschikte naden met hete lucht lassen.
Is de schade plaatselijk en de rest van het dak nog goed, dan kan een reparatie voldoende zijn. Bij veel slijtage, terugkerende lekkage of natte isolatie kan een groter herstel of vervanging nodig zijn. Laat ook de onderliggende lagen beoordelen, zodat vocht niet onder een nieuwe reparatie opgesloten blijft.
Een lekkend schuin dak herstellen
Bij een pannendak kan een gebroken, ontbrekende of verschoven dakpan de oorzaak zijn. De dakdekker vervangt een kapotte pan door een passend model en kijkt of het materiaal eronder schade heeft. Soms moeten ook beschadigde panlatten worden vervangen.
Het lek kan ook bij een aansluiting zitten, bijvoorbeeld rond een schoorsteen of dakraam. In dat geval helpt het vervangen van een dakpan niet als de aansluiting zelf niet waterdicht is. Loszittend of beschadigd lood- of zinkwerk moet dan worden hersteld of vervangen.
Kun je een daklekkage zelf repareren?
Een kleine scheur in bitumen kun je soms tijdelijk dichten met bitumenreparatiekit. Dat is alleen een optie als je de plek veilig kunt bereiken en zeker weet waar het lek zit. Maak de plek schoon en droog als het product dat vereist en gebruik een kit die geschikt is voor de dakbedekking.
Zie dit als een noodoplossing. Kit op de verkeerde plek verhelpt de oorzaak niet, en onder de dakbedekking kan meer schade zitten dan je ziet. Ga niet zelf met een brander aan de slag: daarmee kun je brand veroorzaken.
Schakel een dakdekker in als je het dak op moet, als de oorzaak onduidelijk is of als de lekkage terugkomt. Bij actief binnenstromend water is een spoeddakdekker verstandig. Die kan eerst een noodvoorziening aanbrengen en daarna de definitieve reparatie uitvoeren.
Wat kost een daklekkage repareren?
Een plaatselijke reparatie van een daklekkage kost als richtlijn ongeveer €155 tot €285. Dit voorbeeld gaat uit van een beschadigd oppervlak van ongeveer 2 tot 5 vierkante meter, zonder spoed. Voor herstel van een bitumen dak van ongeveer 5 vierkante meter kun je denken aan €330 tot €440 inclusief btw en het opsporen van het lek.
De uiteindelijke prijs hangt af van de bereikbaarheid van het dak, het materiaal en de omvang van de schade. Spoed, weekendwerk en extra onderzoek kunnen de rekening verhogen. Vraag bij een offerte of het opsporen van het lek, de materialen, btw en eventuele toeslagen zijn inbegrepen.
Wordt de reparatie vergoed door de verzekering?
Dat hangt af van de oorzaak en je polis. Een opstalverzekering kan schade door een plotselinge gebeurtenis, zoals storm, soms dekken. Schade door slijtage of achterstallig onderhoud is meestal niet verzekerd. Ook kan de vergoeding voor schade binnenshuis anders zijn geregeld dan die voor het herstel van het dak zelf.
Meld de schade bij je verzekeraar en bewaar foto’s en facturen. Laat bij een actieve lekkage zo nodig eerst een noodreparatie uitvoeren, zodat er niet onnodig meer water binnenkomt.