Je kunt een kelder waterdicht maken door lekkende scheuren te laten injecteren, de binnenzijde af te dichten of de buitenzijde van een waterdichte laag te voorzien. Welke aanpak werkt, hangt af van de plek waar het water binnenkomt en van de waterdruk. Bij condens is waterdicht maken niet de oplossing: dan moet je de vochtige lucht aanpakken.
Een natte plek op de vloer vraagt vaak om een andere behandeling dan vocht dat door een hele kelderwand trekt. Begin daarom met het zoeken naar de oorzaak, voordat je een coating of reparatiemiddel aanbrengt.
Waar komt het water de kelder binnen?
Bekijk de kelder na een periode met veel regen en let op de plekken waar het eerst nat wordt. De plaats en het moment geven aanwijzingen voor de oorzaak:
- Water uit een scheur: een barst in de wand of vloer kan grondwater doorlaten. Ook een lekkende leiding kan voor een natte plek zorgen.
- Water langs de aansluiting van muur en vloer: de overgang tussen wand en vloer is een kwetsbare plek. Hier kan water onder druk naar binnen komen.
- Vocht over een groter deel van de muur: water kan door de wand heen trekken, bijvoorbeeld als de afdichting aan de buitenkant ontbreekt of beschadigd is.
- Druppels op koude muren of leidingen: dit kan condens zijn. Vooral wanneer warme, vochtige buitenlucht een koude kelder in stroomt, kan die lucht op het oppervlak afkoelen.
Zie je plassen ontstaan of blijft de oorzaak onduidelijk? Laat dan eerst een specialist de kelder beoordelen. Zo voorkom je dat je de verkeerde laag aanbrengt en het water achter die laag blijft staan.
Kelder waterdicht maken van binnenuit
Een kelder van binnenuit afdichten is handig als de buitenmuren niet bereikbaar zijn. Dat kan bijvoorbeeld met een waterdichte, cementgebonden laag op de muren en vloer. Scheuren en aansluitingen moeten eerst goed worden behandeld. Anders kan het water daar alsnog binnenkomen.
Een gewone vochtwerende verf is niet hetzelfde als een afdichting tegen grondwater. Staat er waterdruk op de wand of vloer, dan moet het gekozen systeem daarvoor geschikt zijn. Ook de ondergrond moet sterk genoeg zijn: een laag op los pleisterwerk kan loslaten.
Het voordeel van afdichten aan de binnenkant is dat er niet rondom het huis hoeft te worden gegraven. Een nadeel is dat de muur zelf aan de buitenkant nat kan blijven. De nieuwe laag houdt het water aan de binnenzijde tegen, maar neemt de belasting door grondwater niet weg.
Scheuren en lekkende naden laten injecteren
Bij injecteren brengt een specialist via geboorde gaten een afdichtend middel in een scheur, naad of constructiedeel aan. Het middel vult de lekkende plek en hardt uit. Daarna worden de boorgaten afgewerkt.
Deze aanpak kan geschikt zijn als het water op een duidelijke plek binnenkomt, zoals bij een scheur of bij de aansluiting tussen vloer en wand. Welke injectievloeistof past, hangt onder meer af van de constructie en van de vraag of de plek actief lekt.
Injecteren is niet automatisch een oplossing voor iedere vochtige keldermuur. Een behandeling tegen optrekkend vocht heeft een ander doel dan het afdichten van een scheur waar grondwater onder druk doorheen komt. Laat ook de oorzaak van een scheur beoordelen, zeker als die groter wordt of opnieuw ontstaat.
Kelder aan de buitenkant afdichten
Bij afdichting aan de buitenzijde wordt de grond langs de kelderwand weggehaald. Daarna wordt de wand gereinigd en hersteld. Vervolgens komt er een afdichtingslaag op de buitenkant, met aandacht voor naden, doorvoeren en de aansluiting op de vloer.
Het voordeel is dat het water wordt tegengehouden voordat het de wand binnendringt. De buitenkant aanpakken kan daarom een goede keuze zijn als een groot deel van de kelderwand lekt en die wand bereikbaar is.
De werkzaamheden zijn wel ingrijpend. Een terras, bestrating of tuin moet mogelijk open en niet iedere keldermuur is van buitenaf bereikbaar. Graaf niet zomaar diep langs de fundering: verkeerd ontgraven kan de stabiliteit van de woning in gevaar brengen.
Zelf een kelder waterdicht maken of uitbesteden?
Een kleine, niet-actieve beschadiging kun je soms zelf herstellen met een geschikt reparatiemiddel. Maak de ondergrond eerst schoon en verwijder los materiaal. Gebruik alleen producten die passen bij de ondergrond en de omstandigheden, zoals een vochtige wand of eventuele waterdruk.
Bij binnenstromend grondwater, terugkerende lekkage of grote scheuren is zelf smeren meestal geen betrouwbare oplossing. Een specialist kan de oorzaak onderzoeken en bepalen of injecteren, afdichten of een combinatie nodig is. Laat ook beoordelen of de vloer en de overgang tussen vloer en wand mee behandeld moeten worden.
Staat er water bij elektrische apparaten, stopcontacten of kabels? Ga er niet doorheen lopen en schakel de stroom alleen uit als je dat veilig vanaf een droge plek kunt doen. Schakel anders hulp in.
Wat kost een kelder waterdicht maken?
De kosten verschillen sterk per kelder en per methode. Een plaatselijke scheur injecteren vraagt meestal minder werk dan alle wanden en de vloer behandelen. Afdichten aan de buitenkant kan duurder uitvallen door het graafwerk en het herstel van de tuin of bestrating.
Vraag om een offerte waarin staat welke plekken worden behandeld, welk systeem wordt gebruikt en of herstel van vloer, wand en afwerking is inbegrepen. Vergelijk ook de garantievoorwaarden: een garantie op een behandelde scheur betekent niet vanzelf dat de hele kelder gegarandeerd droog blijft.
Veelgestelde vragen
Kun je een keldervloer waterdicht maken?
Ja. Afhankelijk van de oorzaak kan een vloer worden afgedicht met een geschikt systeem of kan een lekkende plek worden geïnjecteerd. De aansluiting tussen vloer en muren verdient daarbij extra aandacht.
Helpt een ontvochtiger bij een natte kelder?
Een ontvochtiger haalt vocht uit de lucht en kan helpen bij het drogen. Hij stopt geen grondwater dat door een scheur of wand binnenkomt. Voor blijvend resultaat moet die lekkage eerst worden aangepakt.
Moet de kelder droog zijn voordat je hem afdicht?
Dat hangt af van het product. Sommige systemen kunnen op een vochtige ondergrond worden aangebracht, andere niet. Actief binnenstromend water en loszittende lagen moeten in elk geval eerst worden aangepakt.
Is ventileren genoeg om de kelder droog te krijgen?
Ventileren kan helpen bij vochtige lucht, maar maakt een lekkende kelder niet waterdicht. Op warme, vochtige dagen kan buitenlucht op koude keldermuren juist voor condens zorgen.
Pak eerst de plek aan waar het water binnenkomt en geef de kelder daarna de tijd om te drogen. Pas als de afdichting werkt, is het zinvol om muren en vloer weer netjes af te werken.