Het afsluiten van een tweede hypotheek wordt steeds aantrekkelijker. De meest voorkomende reden waarom mensen een tweede hypotheek afsluiten is voor een verbouwing, maar ook andere redenen zijn erg in trek. Lees meer over:
- Voorwaardes tweede hypotheek afsluiten
- Waarom een tweede hypotheek afsluiten?
- Hoe hoog mag de tweede hypotheek zijn?
Wat zijn de voorwaarden voor het afsluiten van een tweede hypotheek?
Wanneer kan ik een tweede hypotheek afsluiten?
Een tweede hypotheek afsluiten is niet altijd zomaar mogelijk. Er zitten wel wat voorwaardes aan verbonden, zoals:
- Het inkomen
- De waarde van de woning
- De verbouwing die er plaats gaat vinden
- Of de huidige hypotheek nog passend is
Een adviseur kan je veel vertellen over wat jouw mogelijkheden zijn.
Waarom een tweede hypotheek afsluiten?
Het afsluiten van een tweede hypotheek kent als groot voordeel dat het fiscaal aftrekbaar is wanneer het gebruikt wordt voor een verbouwing.
Maar het kent nog meer voordelen:
- De rente van een tweede hypotheek is veel lager dan de rente over een persoonlijke lening of een doorlopend krediet.
- Je mag het geld van een tweede hypotheek, onder bepaalde voorwaarde, ook voor een ander doeleinde gebruiken, echter is dan de rente niet fiscaal aftrekbaar.
- Je kunt je overwaarde benutten met onder andere een krediethypotheek.
- Extra lenen voor energiebesparende maatregelen is, onder bepaalde voorwaardes, ook mogelijk.
Naast de voordelen kent het ook nadelen:
- Ook bij het afsluiten van een tweede hypotheek komen er advieskosten, afsluitkosten, notariskosten en taxatiekosten kijken.
- Je moet voldoen aan inkomenseisen.
- De maandlasten zullen toenemen.
- Niet iedereen heeft overwaarde die benut kan worden.
Een speciale vorm van een tweede hypotheek is een krediethypotheek. Deze vorm wordt afgesloten om de overwaarde van een woning te benutten. Je hebt hiermee de mogelijkheid om op ieder moment geld op te nemen. Helaas kent de krediethypotheek geen fiscaal aftrekbare rente.
Hoe hoog mag een tweede hypotheek zijn?
De eerste en tweede hypotheek samen mogen niet meer zijn dan 100% van de huidige waarde van de woning. De hoogte van de tweede hypotheek is afhankelijk van je inkomen en andere bovengenoemde voorwaarden. Daarbij komt wel kijken dat voor energiebesparende maatregelen de hypotheek 106% van de huidige woningwaarde mag zijn.
Het berekenen van je tweede hypotheek is vrijblijvend mogelijk. Naast deze berekening is het ook belangrijk dat er gepast advies wordt gegeven. Neem daarom altijd contact op met een hypotheekadviseur zodat je precies op de hoogte bent van jouw situatie.
Let op: aan het verkrijgen van advies zitten wel advieskosten verbonden.